Baugrundstücke
Der Grundstücksmarkt in Hannover ist seit Jahren angespannt. Besonders für gemeinschaftliche Wohnprojekte ist es eine Herausforderung geeignete Grundstücke bzw. Immobilien zu finden, die das neue „Zuhause“ für die Gruppe werden können. Hier ein paar Tipps für die Suche:
Region Hannover – Garbsen „An der Weide“ Baugrundstück für Wohnprojektgruppen
Gemeinschaftliches Wohnen auf dem Land? Aber nicht zu weit draußen?
Die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) gemeinsam mit der Stadt Garbsen bietet ein Grundstück in Stelingen, Stadt Garbsen zum Verkauf an. Es geht um eine dorftypische, nachhaltige und gemeinschaftliche Quartiersentwicklung auf ca. 0,4 ha am Ortsrand für 10 bis 15 Wohneinheiten.
Bis zum 05. Mai 2023 befindet sich der Bebauungsplan für dieses Grundstück in der Auslegung. Nach Satzungsbeschluss erfolgt die Suche nach einer Bauherrengemeinschaft, einem Projektentwickler oder Investor im Rahmen einer Konzeptvergabe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch unter Bauplatzvermarktung-Hannover@nlg.de.
Brauchen Sie noch mehr Informationen?
Diese finden sie unter Wohnen_An_der_Weide_in_Stelingen Gerne stehen wir auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Gwendolyn Kusters, Stadt Garbsen & Katja Schilling, NLG
Gwendolyn.kusters@garbsen.de Bauplatzverkarktung-Hannover@nlg.de
Bumke-Gelände
ehemaliges Bumke-Gelände in der Nordstadt von Hannover
Am Engelbosteler Damm 5+9 entsteht auf dem ehemaligen Gelände des Sanitär- und Elektrogroßhandels Bumke ein neues Quartier. Aufgrund der großen Bedeutung des Standorts für den Stadtteil und eines hohen öffentlichen Interesses an der Entwicklung, startete im November 2018 ein öffentlicher Dialog- und Planungsprozess. Ziel des Prozesses war es, ein städtebauliches und programmatisches Realisierungskonzept zu entwickeln. Ergebnissen der Beteiligung aus zwei öffentlichen Foren und einem moderierten Prozess in einem Arbeitskreis aus Vertreter*innen, Initiatien und Institutionen des Stadtteils, der Politik, der Stadtverwaltung, des Eigentümers (Gerlach Gmbh) und Expert*innen wurden Leitlinien für ein Realisierungskonzept erarbeiten und formuliert. Zukünftig sind auf dem Gelände 86% der Nutzungsflächen für Wohnen vorgesehen, das entspricht ca. 145 Wohnungen. Von diesen 145 Wohnungen werden 70% als Miet- und 30% als Eigentumswohnungen realisiert. In den Gebäuden am E-Damm soll in den unteren Geschossen Gewerbeflächen entstehen, auf dem gesamten Areal werden sich außerdem gemeinwohlorientierte Nutzungen wie eine Kita oder ein Sharing-Kiosk verorten. Durch die vorgeschlagene Reduzierung des Stellplatzschlüssels auf den Faktor 0,4 wird ein autoarmes, fahrrad- und fußgänger*innenfreund-liches Quartier entstehen, das gleichermaßen Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität und vielen Grünflächen bereitstellt.
– Präsentations-Termin Ergebnisse Arbeitskreis zum Bumke-Gelände
Datum: Dienstag, 26.11.2019 – Ort: Christuskirche, Conrad-Wilhelm-Hase-Platz 1, 30167 HannoverUhrzeit: 18-21 Uhr, Einlass 17.30 – 18.00 (über den Eingang Schloßwender Straße)ausführliche Informationen unter www.e-damm5plus9.de
Kronsberg „ecovillage-hannover“
urban ecovillage hannover – experimentelles Wohn- und LebensquartierTiny-House-Siedlung, Gartenstadt-Konzepte bis zu mehrgeschossigen Gebäuden für gemeinschaftliche Wohnprojekte gemeinschaftliche Lebensformen in selbstbegrenzter Lebensweise und geringem ökologischen Fußabdruck
www-ecovillage-hannover.de
KronsRode
Am südlichen Kronsberg entsteht ein neues Wohngebiet mit insgesamt ca. 3.500 Wohneinheiten. Das Baugebiet ist in drei Projektareale gegliedert: Nord, Mitte und Süd. In KBS Mitte ist die Bebauung mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern, Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, sowie einer Grundschule und Kindertagesstätte vorgesehen. Ein Viertel der Wohnungen wird öffentlich gefördert, um günstigen Wohnraum anbieten zu können. Energetisch werden alle Häuser mindestens im KfWEffizienzhaus-55-Standard geplant.
Akteure sind unterschiedliche Firmen der lokalen Wohnungswirtschaft. Dazu zählen, neben hanova, die Delta Bau AG, Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger, die KSG Hannover GmbH, die meravis Bauträger GmbH, sowie der Spar- und Bauverein eG. Die Gesellschaften haben zum Erwerb der Baulandfläche eine gemeinsame Projektgesellschaft gegründet. Baubeginn ist für Mitte 2020 angedacht. www.kronsrode.de
Buchholzer Grün
Im Osten von Hannover entsteht ein neues Wohnquartier auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses. Vielleicht ein „Zuhause“ für gemeinschaftliche Mietwohnprojekte. Auf der Webseite der städtischen Wohnungsbaugesellschaft hanova sind die Akteure der einzelnen Baufelder in einer Karte dargestellt.
2019-buchholzer-gruen—hanova.pdf [801 KB]
hanova.de/index.php/bauprojekt/buchholzer-gruen
Wasserstadt-Limmer
Der erste Bauabschnitt grenzt an die vorhandene Bebauung Limmers an. In drei- und viergeschossiger Bauweise sind die meisten Wohnungen vorgesehen. Daneben wird es Reihen- und Stadthäuser geben. Bereits im ersten Bauabschnitt wird eine Kindertagesstätte erbaut. Außerdem sind betreutes sowie studentisches Wohnen vorgesehen. Ein Nahversorger mit zusätzlichen Dienstleistungs- und Gesundheitsangeboten komplettiert diesen Bereich.
In den weiteren Bauabschnitten entsteht Wohnen in unterschiedlichen Formen und unter Berücksichtigung der Nachfrage aus der Gesellschaft. Die zentralen Einrichtungen für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen an der Wunstorfer Straße werden nach Westen im Bereich des ehemaligen historischen Conti-Verwaltungsgebäudes erweitert. In der exponierten Lage der Inselspitze werden öffentliche Freiflächen mit einem Bootsanleger entstehen. Außerdem ist ein gastronomisches Angebot vorgesehen. Entlang der Haupterschließungsstraße erfolgt die Busanbindung, die die Wasserstadt schnell und bequem erreichbar macht.
www.wasserstadt-limmer.de
suchen und finden
Allgemeine Informationen zum Immobilienmarkt in Hannover mit einer Übersicht der aktuell in Planung befindlichen Projekte sind im Immobilienmarktbericht 2014 der Region Hannover aufgelistet. Einen Ausblick finden Sie im Wohnkonzept 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Weitere Informationen siehe auch www.hannover.de – Stichwort Immobilien & Wohnen
wohnkonzept Hannover 2025 Übersichtsplan (PDF) [4.877 KB]
wohnkonzept Hannover 2025 Eckpunkte (PDF) [183 KB]
Immobilienmarktbericht Region Hannover – Wohnen2014 (PDF) [992 KB]
Grundstücksoptionen
hannover voids – Hier werden Baulücken, Freiflächen und ähnliches im Stadtbild gezeigt, die temporär oder langfristig anders genutzt werden sollten/könnten. Evtl. auch ein zukünftiger Standort für gemeinschaftliche Wohnprojekte?
www.hannover-voids.de